Титульная компания «ДЕЛО» в Анапе

Адрес: Анапа, ул. Омелькова 32, подъезд № 1, этаж 3, офис 7

Телефоны:

Титульная компания «ДЕЛО» осуществляет предоставление различных видов услуг, в том числе правового характера гражданам и юридическим лицам, посреднического характера в сфере недвижимости, консультационных услуг.

Юридическое обеспечение предприятий, организаций (юридических лиц) и предпринимателей без образования юридического лица.
Все виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и т.д.);
Подготовка правовых документов, составление договоров для оформления и последующей регистрации (договоры: залога, аренды, содержания с иждивением и т.д.);
Представление интересов в регистрационной палате по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Подготовка документов к сдаче в эксплуатацию объектов, неоконченных строительством;
Помощь в получении лицензий на осуществление лицензируемых видов деятельности;
Представление интересов граждан в суде и иные правовые услуги.
Инициирование дел о банкротстве, проведение процедуры банкротства, консультирование по вопросам процедур, применяемы в делах о банкротстве.

Реализация прав собственности и других вещных прав.
Гарантированные сделки с любыми объектами недвижимости в Анапе, крае и РФ.

Приватизация;
Оформление документов для регистрации права собственности;
Подбор и оформление объектов недвижимости для регистрации сделки;
Оформление права собственности и аренды земельных участков;
Подбор и оформление документов на жилую и коммерческую недвижимость в строящихся объектах;
Юридические консультации;
Ипотека;
Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом по Краснодарскому краю и другим регионам России;
Задачи по реализации прав собственности и других вещных прав на землю:

предоставление земельных участков для строительства (жилищного строительства) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
приобретение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной, или права заключения договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), включая комплексное освоение для целей жилищного строительства;
прекращение и ограничение прав на землю, установление сервитутов;
особенности оборота долей в праве общей собственности и земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
мониторинг земель, работы землеустройства и государственного земельного кадастра;
вопросы ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель;
защита прав на землю и оказание юридической помощи в разрешении земельных споров;
другие вопросы, регулируемые положениями земельного законодательства России.

10. Задачи по реализации градостроительной деятельности:

территориальное планирование, обоснование содержания документов территориального планирования (карт, схем) муниципального образования (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений; определение границ муниципальных образований, границ земель различных категорий, границ зон с особыми условиями использования земли; размещение объектов капитального строительства и т.п.);
градостроительное зонирование, правила землепользования и застройки, градостроительного регламента и видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
планировка территории, подготовка документации по выделению элементов планировочной структуры, установлению границ земельных участков (на которых расположены объекты капитального строительства, а также предназначенных для строительства и размещения линейных объектов), проектов планировки территории (чертежи красных линий, границ зон, обозначения объектов), проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, решений о развитии застроенной территории;
и многие другие вопросы, регулируемые положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ

Наша компания проводит работу по следующим основным направлениям:

1. В сфере интеллектуальной собственности (авторское, патентное право, а также право на средства индивидуализации):

Оказание правовой помощи в защите авторских прав являющихся произведениями науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения (как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в том числе в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме):

литературные произведения;
драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;
хореографические произведения и пантомимы;
музыкальные произведения с текстом или без текста;
аудиовизуальные произведения;
произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;
фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
географические, геологические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии, топографии и к другим наукам;
программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения;
производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения;
составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.

Оказание юридических услуг в документальном оформлении авторских прав:

переводчику, а также автору иного производного произведения (обработки, экранизации, аранжировки, инсценировки или другого подобного произведения);
составителю сборника, автору иного составного произведения (антологии, энциклопедии, базы данных, атласа или другого подобного произведения) на осуществленные ими подбор или расположение материалов;
разработчику на проект официального документа, в том числе на проект официального перевода такого документа, а также на проект официального символа или знака принадлежит лицу, создавшему соответствующий проект.

Оказание правовой помощи при разработке и заключении договоров об отчуждении исключительного права на произведения, лицензионных договоров о предоставлении прав использования произведения, издательских лицензионных договоров, договоров авторского заказа, договоров об отчуждении исключительного права на объекты смежных прав, лицензионных договоров о предоставлении права использования объектов смежных прав.

Представление интересов в правоохранительных органах, судах общей юрисдикции и арбитражных судах Российской Федерации по защите:

интеллектуальных прав;
личных неимущественных прав;
исключительных прав;
прав лицензиата;
прав издателя;
прав на исполнение;
права на фонограмму;
права организаций эфирного и кабельного вещания;
прав изготовителя базы данных;
прав публикатора на произведения науки, литературы или искусства;

и привлечению к ответственности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц за нарушения этих прав.

Оказание правовой помощи в защите прав доступа, права следования, права автора произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства.

Оказание правовой помощи в защите интеллектуальных прав на результаты исполнительской деятельности (исполнения), на фонограммы, на сообщение в эфир или по кабелю радио- и телепередач (вещание организаций эфирного и кабельного вещания), на содержание баз данных, а также на произведения науки, литературы и искусства, впервые обнародованные после их перехода в общественное достояние, являются смежными с авторскими правами (смежными правами), объектами которых являются:

исполнения артистов-исполнителей и дирижеров, постановки режиссеров-постановщиков спектаклей (исполнения), если эти исполнения выражаются в форме, допускающей их воспроизведение и распространение с помощью технических средств;
фонограммы, то есть любые исключительно звуковые записи исполнений или иных звуков либо их отображений, за исключением звуковой записи, включенной в аудиовизуальное произведение;
сообщения передач организаций эфирного или кабельного вещания, в том числе передач, созданных самой организацией эфирного или кабельного вещания либо по ее заказу за счет ее средств другой организацией;
базы данных в части их охраны от несанкционированного извлечения и повторного использования составляющих их содержание материалов;
произведения науки, литературы и искусства, обнародованные после их перехода в общественное достояние, в части охраны прав публикаторов таких произведений.

Защита прав:

авторства на изобретение, полезную модель или промышленный образец;
на получение патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец;
исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец;
преждепользования на изобретение, полезную модель или промышленный образец;
преждепользования на изобретение, полезную модель или промышленный образец.

Оказание правовой помощи при разработке и заключении договоров об отчуждении исключительного права, лицензионных договоров о предоставлении права использования на изобретение, полезную модель или промышленных образец, а также государственной регистрации договоров.

Оказание правовой помощи в подготовки заявки на выдачу патента.

Оказание правовой помощи и представление интересов по спорам, связанным с защитой патентных прав, в частности, споры:

об авторстве изобретения, полезной модели, промышленного образца;
об установлении патентообладателя;
о нарушении исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец;
о заключении, об исполнении, об изменении и о прекращении договоров о передаче исключительного права (отчуждении патента) и лицензионных договоров на использование изобретения, полезной модели, промышленного образца;
о праве преждепользования;
о праве послепользования;
о размере, сроке и порядке выплаты вознаграждения автору изобретения, полезной модели или промышленного образца;
о размере, сроке и порядке выплаты компенсаций.

2. В инвестиционной деятельности юридических и физических лиц:

разработка схем финансирования различных инвестиционных проектов и сделок (финансово-правовое конструирование) в составе рабочей группы, создаваемой инвестором для разработки инвестиционных проектов в области строительства, реконструкции, энергетики, промышленности, коммунальном хозяйстве и других отраслях;
проведение анализа организационно-правовой составляющей плана проектного финансирования, включая анализ и управление рисками на разных этапах реализации инвестиционного проекта (не исполнения или не надлежащего исполнения сторонами обязательств, причинение убытков, приостановление реализации инвестиционного проекта, вмешательства административных органов в реализацию инвестиционного проекта и т.п.);
организация ведения договорной работы от разработки концепции инвестиционного проекта до окончания его реализации с составлением плана заключения гражданско-правовых договоров в соответствии с планом реализации инвестиционного проекта, а также ведение договорной работы в процессе последующей эксплуатации, модернизации и консервации (демонтажа) инвестиционного объекта;
организация системы учета и контроля исполнения обязательств (соблюдения прав и исполнения обязанностей) участников инвестиционного процесса и привлекаемых на договорной основе организаций, создании системы юридического контроля (надзора) за реализацией инвестиционного проекта, фиксации нарушений и привлечения к юридической ответственности;
разработка схем кредитования, привлечения инвестиций, долевого участия в инвестиционных проектах, вхождения в финансово-промышленную группу, софинансирования, обмена активами и других способах реализации инвестиционного проекта;
разработкаи реализация лизинговых схем привлечения и обновления основных средств при реализации инвестиционного проекта с учетом Налогового кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»;
разработка и реализация инвестиционных проектов, основанных на долевом привлечении инвесторов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и другими финансовыми схемами;
участие во всех необходимых деловых переговорах с банками, контрагентами, органами государственной власти, составлении протоколов установочных и производственных совещаний с отражением и конкретизацией обязательств участников;
оценка законности действий (бездействия) органов государственной власти и местного самоуправления при принятии решений об отказе в выдаче необходимых разрешений или создании искусственных препятствий (административных барьеров) в реализации инвестиционного проекта.

3. В сфере проектирования и строительства объектов недвижимости жилого, нежилого и промышленного назначения:

подготовке и оформлении документации на стадии обоснования инвестиций и заключения инвестиционных контрактов с федеральными и региональными органами государственной власти, а также органами местного самоуправления;
градостроительном обосновании и градостроительном планировании территорий перспективной и застройки (генеральные планы поселений), подготовке правил землепользования и застройки, градостроительных регламентов и сопутствующих документов;
проведении процедуры публичных слушаний поселений по проектам генеральных планов и городских округов, правилам землепользования и застройки, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и других случаях;
оформлении договоров и правоустанавливающих документов на земельные участки для строительства объектов недвижимости, проведении топографических съемок, формировании межевой документации, проведении кадастрового учета и выносе в натуру земельных участков;
проведении предпроектных мероприятий и сборе исходных данных для проектирования объектов недвижимости в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также нормативными правовыми актами других субъектов Российской Федерации;
получении технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения регулируемым «Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и «Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83, а также реализации комплекса мероприятий разработке «Программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования» и «Инвестиционных программ организации коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры», которые установил Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»;
формировании плана инженерных изысканий, проведении инженерных изысканий и утверждении их результатов для архитектурно-строительного проектирования, действующих до настоящего времени строительных норм и правил, строительных правил, а также территориальных строительных норм и другими документами;
подготовке гражданско-правовых договоров и документации на стадиях «Проект» и «Рабочая документация» архитектурно-строительного проектирования согласно нормам статьи 48 Градостроительного кодекса РФ и подзаконных нормативных актов, а также авторский надзор за реализацией авторского проекта;
прохождении установленных законодательством согласований проектной документации и государственной экспертизы проектной документации, получении разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
подготовке гражданско-правового договора строительного подряда (генерального подряда), договора передачи функций заказчика-застройщика техническому заказчику, а также всех видов договоров субподряда в инвестиционно -строительной сфере (на инженерные изыскания, проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы, пуско-наладочные работы, работы по диагностике, авторский надзор, технический надзор, выполнению технических условий на инженерные сети, инжиниринговые услуги и другие),
защите интересов застройщика и подрядчика при заключении договора страхования рисков при проведении строительно-монтажных работ, составлении документов для получения страхового возмещения при наступлении страхового случая и представлении интересов клиента в страховой компании;
подготовке конкурсных заявок и другой документации на участие в инвестиционных конкурсах, торгах (конкурсах, аукционах) на право аренды земельных участков для строительства объектов недвижимости, в конкурсах на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд.

При наличии необходимости защиты интересов клиентов, оказывается юридическая помощь в представлении и защите интересов инвесторов, застройщиков и подрядных организаций в органах государственной экспертизы, государственного строительного надзора, органах административно-технического инспекции, органах ростехнадзора, органах госпожнадзора МЧС, органах санитарно-эпидемиологического надзора, межмуниципальной (районной) и экологической прокуратуре.

4. Земельно-правовые отношения

вопросы предоставления земельных участков для строительства (жилищного строительства) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
вопросы приобретения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной, или права заключения договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), включая комплексное освоение для целей жилищного строительства;
вопросы прекращения и ограничения прав на землю, установление сервитутов;
вопросы защиты прав на землю и оказание юридической помощи в разрешении земельных споров;
вопросы мониторинга земель, землеустройства и государственного земельного кадастра;
вопросы ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель;
вопросы особенности оборота долей в праве общей собственности и земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые установил Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
другие вопросы, регулируемые Земельным кодексом Российской Федерации.

5. В сфере жилищно-правовых отношений:

об отселении из ветхого жилищного фонда любой этажности;
о законности приватизации (деприватизации) квартир в жилых домах государственного и муниципального жилищного фонда в нарушении порядка, который установлен Федеральным законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
о защите интересов дольщиков при участии в строительстве жилья согласно Федеральному закону от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
о выселении и вселении в жилое помещение;
о признании физического лица не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением;
о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и выделе части жилого помещения в натуре (комнаты в квартире, части жилого дома и т.п.);
о признании недействительными договоров купли-продажи, мены, пожизненной ренты и других видов договоров о переходе права собственности на жилое помещение, а также применение последствий недействительности сделки (реституция – возвращение сторонами всего полученного ими по сделке);
о вступлении в наследство на жилые помещения по закону и по завещанию (наследственное право).