Титульная компания «ДЕЛО» в Анапе
Адрес: Анапа, ул. Омелькова 32, подъезд № 1, этаж 3, офис 7
Телефон: +7 (86133) 5-52-56, моб. 8 (918) 436-23-50
Титульная компания «ДЕЛО» осуществляет предоставление различных видов услуг, в том числе правового характера гражданам и юридическим лицам, посреднического характера в сфере недвижимости, консультационных услуг.
- Юридическое обеспечение предприятий, организаций (юридических лиц) и предпринимателей без образования юридического лица.
- Все виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и т.д.);
- Подготовка правовых документов, составление договоров для оформления и последующей регистрации (договоры: залога, аренды, содержания с иждивением и т.д.);
- Представление интересов в регистрационной палате по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Подготовка документов к сдаче в эксплуатацию объектов, неоконченных строительством;
- Помощь в получении лицензий на осуществление лицензируемых видов деятельности;
- Представление интересов граждан в суде и иные правовые услуги.
- Инициирование дел о банкротстве, проведение процедуры банкротства, консультирование по вопросам процедур, применяемы в делах о банкротстве.
Реализация прав собственности и других вещных прав.
Гарантированные сделки с любыми объектами недвижимости в Анапе, крае и РФ.
- Приватизация;
- Оформление документов для регистрации права собственности;
- Подбор и оформление объектов недвижимости для регистрации сделки;
- Оформление права собственности и аренды земельных участков;
- Подбор и оформление документов на жилую и коммерческую недвижимость в строящихся объектах;
- Юридические консультации;
- Ипотека;
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом по Краснодарскому краю и другим регионам России;
- Задачи по реализации прав собственности и других вещных прав на землю:
- предоставление земельных участков для строительства (жилищного строительства) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- приобретение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной, или права заключения договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), включая комплексное освоение для целей жилищного строительства;
- прекращение и ограничение прав на землю, установление сервитутов;
- особенности оборота долей в праве общей собственности и земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- мониторинг земель, работы землеустройства и государственного земельного кадастра;
- вопросы ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель;
- защита прав на землю и оказание юридической помощи в разрешении земельных споров;
- другие вопросы, регулируемые положениями земельного законодательства России.
10. Задачи по реализации градостроительной деятельности:
- территориальное планирование, обоснование содержания документов территориального планирования (карт, схем) муниципального образования (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений; определение границ муниципальных образований, границ земель различных категорий, границ зон с особыми условиями использования земли; размещение объектов капитального строительства и т.п.);
- градостроительное зонирование, правила землепользования и застройки, градостроительного регламента и видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- планировка территории, подготовка документации по выделению элементов планировочной структуры, установлению границ земельных участков (на которых расположены объекты капитального строительства, а также предназначенных для строительства и размещения линейных объектов), проектов планировки территории (чертежи красных линий, границ зон, обозначения объектов), проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, решений о развитии застроенной территории;
- и многие другие вопросы, регулируемые положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ
Наша компания проводит работу по следующим основным направлениям:
1. В сфере интеллектуальной собственности (авторское, патентное право, а также право на средства индивидуализации):
Оказание правовой помощи в защите авторских прав являющихся произведениями науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения (как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в том числе в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме):
- литературные произведения;
- драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;
- хореографические произведения и пантомимы;
- музыкальные произведения с текстом или без текста;
- аудиовизуальные произведения;
- произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
- произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
- произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;
- фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
- географические, геологические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии, топографии и к другим наукам;
- программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения;
- производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения;
- составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.
Оказание юридических услуг в документальном оформлении авторских прав:
- переводчику, а также автору иного производного произведения (обработки, экранизации, аранжировки, инсценировки или другого подобного произведения);
- составителю сборника, автору иного составного произведения (антологии, энциклопедии, базы данных, атласа или другого подобного произведения) на осуществленные ими подбор или расположение материалов;
- разработчику на проект официального документа, в том числе на проект официального перевода такого документа, а также на проект официального символа или знака принадлежит лицу, создавшему соответствующий проект.
Оказание правовой помощи при разработке и заключении договоров об отчуждении исключительного права на произведения, лицензионных договоров о предоставлении прав использования произведения, издательских лицензионных договоров, договоров авторского заказа, договоров об отчуждении исключительного права на объекты смежных прав, лицензионных договоров о предоставлении права использования объектов смежных прав.
Представление интересов в правоохранительных органах, судах общей юрисдикции и арбитражных судах Российской Федерации по защите:
- интеллектуальных прав;
- личных неимущественных прав;
- исключительных прав;
- прав лицензиата;
- прав издателя;
- прав на исполнение;
- права на фонограмму;
- права организаций эфирного и кабельного вещания;
- прав изготовителя базы данных;
- прав публикатора на произведения науки, литературы или искусства;
и привлечению к ответственности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц за нарушения этих прав.
Оказание правовой помощи в защите прав доступа, права следования, права автора произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства.
Оказание правовой помощи в защите интеллектуальных прав на результаты исполнительской деятельности (исполнения), на фонограммы, на сообщение в эфир или по кабелю радио- и телепередач (вещание организаций эфирного и кабельного вещания), на содержание баз данных, а также на произведения науки, литературы и искусства, впервые обнародованные после их перехода в общественное достояние, являются смежными с авторскими правами (смежными правами), объектами которых являются:
- исполнения артистов-исполнителей и дирижеров, постановки режиссеров-постановщиков спектаклей (исполнения), если эти исполнения выражаются в форме, допускающей их воспроизведение и распространение с помощью технических средств;
- фонограммы, то есть любые исключительно звуковые записи исполнений или иных звуков либо их отображений, за исключением звуковой записи, включенной в аудиовизуальное произведение;
- сообщения передач организаций эфирного или кабельного вещания, в том числе передач, созданных самой организацией эфирного или кабельного вещания либо по ее заказу за счет ее средств другой организацией;
- базы данных в части их охраны от несанкционированного извлечения и повторного использования составляющих их содержание материалов;
- произведения науки, литературы и искусства, обнародованные после их перехода в общественное достояние, в части охраны прав публикаторов таких произведений.
Защита прав:
- авторства на изобретение, полезную модель или промышленный образец;
- на получение патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец;
- исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец;
- преждепользования на изобретение, полезную модель или промышленный образец;
- преждепользования на изобретение, полезную модель или промышленный образец.
Оказание правовой помощи при разработке и заключении договоров об отчуждении исключительного права, лицензионных договоров о предоставлении права использования на изобретение, полезную модель или промышленных образец, а также государственной регистрации договоров.
Оказание правовой помощи в подготовки заявки на выдачу патента.
Оказание правовой помощи и представление интересов по спорам, связанным с защитой патентных прав, в частности, споры:
- об авторстве изобретения, полезной модели, промышленного образца;
- об установлении патентообладателя;
- о нарушении исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец;
- о заключении, об исполнении, об изменении и о прекращении договоров о передаче исключительного права (отчуждении патента) и лицензионных договоров на использование изобретения, полезной модели, промышленного образца;
- о праве преждепользования;
- о праве послепользования;
- о размере, сроке и порядке выплаты вознаграждения автору изобретения, полезной модели или промышленного образца;
- о размере, сроке и порядке выплаты компенсаций.
2. В инвестиционной деятельности юридических и физических лиц:
- разработка схем финансирования различных инвестиционных проектов и сделок (финансово-правовое конструирование) в составе рабочей группы, создаваемой инвестором для разработки инвестиционных проектов в области строительства, реконструкции, энергетики, промышленности, коммунальном хозяйстве и других отраслях;
- проведение анализа организационно-правовой составляющей плана проектного финансирования, включая анализ и управление рисками на разных этапах реализации инвестиционного проекта (не исполнения или не надлежащего исполнения сторонами обязательств, причинение убытков, приостановление реализации инвестиционного проекта, вмешательства административных органов в реализацию инвестиционного проекта и т.п.);
- организация ведения договорной работы от разработки концепции инвестиционного проекта до окончания его реализации с составлением плана заключения гражданско-правовых договоров в соответствии с планом реализации инвестиционного проекта, а также ведение договорной работы в процессе последующей эксплуатации, модернизации и консервации (демонтажа) инвестиционного объекта;
- организация системы учета и контроля исполнения обязательств (соблюдения прав и исполнения обязанностей) участников инвестиционного процесса и привлекаемых на договорной основе организаций, создании системы юридического контроля (надзора) за реализацией инвестиционного проекта, фиксации нарушений и привлечения к юридической ответственности;
- разработка схем кредитования, привлечения инвестиций, долевого участия в инвестиционных проектах, вхождения в финансово-промышленную группу, софинансирования, обмена активами и других способах реализации инвестиционного проекта;
- разработкаи реализация лизинговых схем привлечения и обновления основных средств при реализации инвестиционного проекта с учетом Налогового кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»;
- разработка и реализация инвестиционных проектов, основанных на долевом привлечении инвесторов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и другими финансовыми схемами;
- участие во всех необходимых деловых переговорах с банками, контрагентами, органами государственной власти, составлении протоколов установочных и производственных совещаний с отражением и конкретизацией обязательств участников;
- оценка законности действий (бездействия) органов государственной власти и местного самоуправления при принятии решений об отказе в выдаче необходимых разрешений или создании искусственных препятствий (административных барьеров) в реализации инвестиционного проекта.
3. В сфере проектирования и строительства объектов недвижимости жилого, нежилого и промышленного назначения:
- подготовке и оформлении документации на стадии обоснования инвестиций и заключения инвестиционных контрактов с федеральными и региональными органами государственной власти, а также органами местного самоуправления;
- градостроительном обосновании и градостроительном планировании территорий перспективной и застройки (генеральные планы поселений), подготовке правил землепользования и застройки, градостроительных регламентов и сопутствующих документов;
- проведении процедуры публичных слушаний поселений по проектам генеральных планов и городских округов, правилам землепользования и застройки, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и других случаях;
- оформлении договоров и правоустанавливающих документов на земельные участки для строительства объектов недвижимости, проведении топографических съемок, формировании межевой документации, проведении кадастрового учета и выносе в натуру земельных участков;
- проведении предпроектных мероприятий и сборе исходных данных для проектирования объектов недвижимости в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, а также нормативными правовыми актами других субъектов Российской Федерации;
- получении технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения регулируемым «Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и «Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83, а также реализации комплекса мероприятий разработке «Программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования» и «Инвестиционных программ организации коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры», которые установил Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»;
- формировании плана инженерных изысканий, проведении инженерных изысканий и утверждении их результатов для архитектурно-строительного проектирования, действующих до настоящего времени строительных норм и правил, строительных правил, а также территориальных строительных норм и другими документами;
- подготовке гражданско-правовых договоров и документации на стадиях «Проект» и «Рабочая документация» архитектурно-строительного проектирования согласно нормам статьи 48 Градостроительного кодекса РФ и подзаконных нормативных актов, а также авторский надзор за реализацией авторского проекта;
- прохождении установленных законодательством согласований проектной документации и государственной экспертизы проектной документации, получении разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- подготовке гражданско-правового договора строительного подряда (генерального подряда), договора передачи функций заказчика-застройщика техническому заказчику, а также всех видов договоров субподряда в инвестиционно -строительной сфере (на инженерные изыскания, проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы, пуско-наладочные работы, работы по диагностике, авторский надзор, технический надзор, выполнению технических условий на инженерные сети, инжиниринговые услуги и другие),
- защите интересов застройщика и подрядчика при заключении договора страхования рисков при проведении строительно-монтажных работ, составлении документов для получения страхового возмещения при наступлении страхового случая и представлении интересов клиента в страховой компании;
- подготовке конкурсных заявок и другой документации на участие в инвестиционных конкурсах, торгах (конкурсах, аукционах) на право аренды земельных участков для строительства объектов недвижимости, в конкурсах на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд.
При наличии необходимости защиты интересов клиентов, оказывается юридическая помощь в представлении и защите интересов инвесторов, застройщиков и подрядных организаций в органах государственной экспертизы, государственного строительного надзора, органах административно-технического инспекции, органах ростехнадзора, органах госпожнадзора МЧС, органах санитарно-эпидемиологического надзора, межмуниципальной (районной) и экологической прокуратуре.
4. Земельно-правовые отношения
- вопросы предоставления земельных участков для строительства (жилищного строительства) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- вопросы приобретения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной, или права заключения договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), включая комплексное освоение для целей жилищного строительства;
- вопросы прекращения и ограничения прав на землю, установление сервитутов;
- вопросы защиты прав на землю и оказание юридической помощи в разрешении земельных споров;
- вопросы мониторинга земель, землеустройства и государственного земельного кадастра;
- вопросы ответственности за правонарушения в области охраны и использования земель;
- вопросы особенности оборота долей в праве общей собственности и земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, которые установил Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
- другие вопросы, регулируемые Земельным кодексом Российской Федерации.
5. В сфере жилищно-правовых отношений:
- об отселении из ветхого жилищного фонда любой этажности;
- о законности приватизации (деприватизации) квартир в жилых домах государственного и муниципального жилищного фонда в нарушении порядка, который установлен Федеральным законом от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
- о защите интересов дольщиков при участии в строительстве жилья согласно Федеральному закону от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- о выселении и вселении в жилое помещение;
- о признании физического лица не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением;
- о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением и выделе части жилого помещения в натуре (комнаты в квартире, части жилого дома и т.п.);
- о признании недействительными договоров купли-продажи, мены, пожизненной ренты и других видов договоров о переходе права собственности на жилое помещение, а также применение последствий недействительности сделки (реституция – возвращение сторонами всего полученного ими по сделке);
- о вступлении в наследство на жилые помещения по закону и по завещанию (наследственное право).
6. В сфере судебной защиты граждан и организаций:
- Арбитражный суд
- Суд общей юрисдикции
7. Юридический консалтинг:
- Юридическое обслуживание
- Договорная работа
Адрес: Анапа, ул. Омелькова 32, подъезд № 1, этаж 3, офис 7
Телефон: +7 (86133) 5-52-56, моб. 8 (918) 436-23-50
Услуги частного юриста в Анапе, абонентское обслуживание юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Получить квалифицированную юридическую консультацию, оформить или заверить документы в Анапе можно, обратившись в одну из нотариальных контор. Нотариусы имеют лицензию на работу и должны действовать, основываясь на государственные законы.
Похожие материалы:
Заметили ошибку или неактуальную информацию? Пожалуйста,
сообщите нам об этом