Обязательная регистрация гостевых домов в Краснодарском крае
Согласно официальной информации, в Краснодарском крае с 1 ноября 2025 года стартует региональный эксперимент по легализации гостевых домов, который продлится до 31 декабря 2027 года. Это касается всех курортных городов региона — включая Анапу, Сочи, Геленджик, а также другие туристические направления, где широко распространена краткосрочная аренда жилья.
Эксперимент проводится в соответствии с Федеральным законом от 25 апреля 2024 года № 124-ФЗ «Об эксперименте по установлению особенностей регулирования отдельных отношений в сфере оказания гостиничных услуг при использовании объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов для размещения туристов (гостевые дома)», а также постановлением Правительства РФ от 7 июня 2024 года № 835, утвердившим перечень регионов-участников. В их числе — Краснодарский край и Республика Крым, что делает нововведение актуальным и для крымских курортов.
Цель инициативы — формирование прозрачного и регулируемого рынка туристических услуг. В ходе эксперимента собственники гостевых домов получают возможность официально оформить свою деятельность, пройти упрощённую процедуру регистрации и включиться в единый государственный реестр объектов размещения, ведение которого поручено Росреестру.
Для участия в эксперименте владельцу необходимо:
- подать заявление и пакет документов в министерство экономики Краснодарского края или через портал «Госуслуги»;
- предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на жилой или индивидуальный жилой дом;
- пройти самооценку по утверждённому чек-листу, включающему требования к пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим условиям, наличию водоснабжения, электроснабжения и другим базовым параметрам, установленным Минэкономразвития России.
После успешного прохождения всех этапов гостевому дому присваивается уникальный идентификационный номер, а его данные публикуются в открытом реестре. Это даёт туристам возможность проверять легальность объекта — будь то дом в Анапе, вилла в Сочи, дача в Геленджике или гостевой дом в Крыму, — а контролирующим органам — осуществлять надзор без избыточного вмешательства.
С момента запуска эксперимента (1 ноября 2025 года) запрещается как фактическое размещение гостей, так и любая реклама гостевых домов, не включённых в реестр. Это ограничение распространяется на все онлайн-платформы, включая сервисы бронирования (Яндекс Путешествия, Авито и другие) и социальные сети, в соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона № 124-ФЗ.
Таким образом, эксперимент создаёт единые правила игры для всех участников туристического рынка и способствует повышению качества и безопасности услуг для отдыхающих — независимо от того, выбирают ли они Анапу, Сочи, Геленджик или Крым.
